隆林| 绩溪| 阳江| 雷山| 信丰| 东营| 布尔津| 沙县| 托克逊| 石屏| 句容| 华山| 清原| 长清| 长岛| 大石桥| 登封| 伊川| 黔西| 德兴| 潮州| 丰台| 柳州| 布拖| 玛多| 德兴| 九江市| 沁水| 巴彦淖尔| 浮梁| 汉阴| 五家渠| 宾县| 扎囊| 彰化| 原平| 休宁| 衢州| 碌曲| 温宿| 庆元| 大渡口| 和平| 吉木乃| 忻州| 高平| 萍乡| 新乐| 金湖| 融水| 元氏| 沐川| 木里| 梅州| 浠水| 汾阳| 杨凌| 新宁| 美姑| 浏阳| 奉化| 沿滩| 南宁| 贵港| 清丰| 阳泉| 麦积| 云阳| 阿坝| 安义| 都昌| 赤水| 凤城| 蓟县| 柳城| 武定| 德安| 宣威| 双阳| 琼中| 达拉特旗| 子洲| 华山| 九龙| 宕昌| 瓮安| 方正| 民勤| 道县| 希财新金融-金融产品门户
  > 新闻中心   > 新疆地州 > 正文

下周一起二手房七类业务可网上签约

标签:动能 至尊皇冠网络 小龙镇

核心提示: 5月4日,市住房保障和房产管理局举行二手房网上签约新闻发布会,5月8日起,乌鲁木齐二手房交易全面实施网上签约,届时执行了20多年的二手房交易纸质合同将成为历史。

新疆网讯 (记者王媛媛)5月4日,市住房保障和房产管理局举行二手房网上签约新闻发布会,5月8日起,乌鲁木齐二手房交易全面实施网上签约,届时执行了20多年的二手房交易纸质合同将成为历史。

有市民咨询,办理二手房网上签约需要注意什么呢?5月4日,记者采访了市住房保障和房产管理局相关负责人,梳理出二手房网签需注意以下九点。

1办理范围 7类业务可办理

5月8日起,凡乌鲁木齐市范围内(乌鲁木齐县域除外)二手房交易实行合同网上签约备案管理。共包括7类业务:二手房买卖、继承、赠与、置换、拍卖、裁决、析产(财产分析)。

市房屋产权交易管理中心网签资金管理科副科长高杰说,二手房网上签约是指买卖双方到房产交易中心通过网上签约系统签订合同、备案并公示。网上签约成功后会自动生成网签号,买卖双方可以通过这个网签号在网上查询相关信息。

2办理地点 水磨沟区房产交易大厅

二手房网上签约办理地点为乌鲁木齐市西虹东路399号(市住房保障和房产管理局办公楼)房屋产权交易业务大厅,二楼共设置了22个窗口为市民服务。咨询电话:0991-4603208

办理二手房买卖业务需要经过网上签约、缴纳契税、打印交易确认书、办理不动产证等环节,涉及房产、国土、税务等多个部门。

3办理费用免费

市民办理二手房网上签约全部免费。

4办理时限 可缩短一半

1月初,中兴、兆新、玛雅、中环四家房地产经纪公司试点实施网上签约。新疆中兴家园房产中介机构缴税专员张振峰说,在办理时限正常情况下,半天可以办完,以前因为填写资料,来回跑趟,大概需要1天的时间。

5 委托中介机构怎么办理?

二手房网上签约除了在水磨沟区房产交易大厅办理外,在市住房保障和房产管理局备案的合格中介可陆续办理网上签约业务。没有备案的黑中介将无法办理二手房网上签约业务。

市住房保障和房产管理监察支队综合科负责人吴浩介绍,截至目前,今年共受理50起房产中介投诉,包括违规收取订金,吃差价、擅自发布房源信息等。实施网上签约后,可大幅度减少此类问题。

市民可登录市住房保障和房产管理局网站(http://www.ufc.gov.cn/index.jsp),查看合格的中介机构。

6 办理所需材料

市民需要提供房屋所有权证书或不动产登记证书;转让双方当事人身份证;委托他人办理的,需提供公证委托书;其他必需的相关资料。

7办理流程 共分为四步

高杰介绍,办理流程共有四步,一是房源验证。录入房产证号,检索房源信息,审核通过的可生成“房源验证码”,并在官网上公示。二是在线填写买卖合同。操作人员登录存量房网上签约系统,从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,买卖双方确认后自行设置合同密码,操作人员进行提交,打印一式两份的《房屋转让网签合同回执单》。三是缴纳契税,买卖双方凭《房屋转让网签合同回执单》缴纳契税。四是打印合同及确认书。买卖双方凭“房屋转让网签合同回执单”、纳税凭证打印合同及出具交易确认书。

8 不再出具协税查询证明

从5月8日起,房屋产权交易管理部门不再出具协税查询证明。市民凭《房屋转让网签合同回执单》缴纳契税。并到乌鲁木齐房产大厦办理房屋产权交易和不动产登记业务。

同时,自2018-02-20起,凡查阅房屋产权档案或开具《住房情况查询记录》的群众,请到乌鲁木齐房产大厦办理。水磨沟区房屋产权交易业务大厅不再受理此类业务。

9 资金监管何时实现?

目前,由于买卖双方在二手房的交易过程中不能真正实现“钱房两清”,即买卖双方在达成房屋交易意向之后,不能做到“产权过户与房款”的即时交割。市房屋产权交易管理中心副主任季芳芳说,网上签约实施将为资金监管打下良好基础,交易中心将设置第三方机构,防范二手房交易风险,从根本上解决二手房交易资金安全问题。

    法律声明:新疆网转载其他媒体之稿件,意在为公众传递更多信息、服务大众,并不代表新疆网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请务必在相关作品发表之日起30日内进行,我们将在24小时内移除相关争议内容。[详细]
责任编辑:贾睿
0
 热评话题
点此进入胡杨林社区发表评论
东岭乡 田边社区 兵团一八四团 开发区虚拟街道 塘岸镇
同仁 国营三江农场 琼中 迎阳乡 丰台北路东
成人创新教育 成人创新教育 至尊皇冠网络 时尚佳人网 希财新金融-金融产品门户
ag亚游唯 游戏注册账号送彩金 91大发手机版下载 88赌城 老虎机投币器调法
现金棋牌测评 博娱乐城在线赌博 雪缘园资料库 鸟巢娱乐城送彩金 金濠娱乐城唯
www.bet0214.net 网络赌博送钱 小鱼儿玄机宝贝0k2727 稳赢至尊备用网 永发国际城娱乐城
棋牌游戏导航 E尊娱乐城怎样赢 哪里有赌币机 新濠博彩娱乐城 真人百家乐游戏好玩吗唯